房价已处于底部阶段，1个相关介绍房价已处于底部阶段揭秘 。
现在济南房价跌幅全国最靠前，现在是上车的时候吗
调查
的确今年济南房价降幅比较明显 。目前济南千佛山周边二手房市场价格25,000元每平上下。三年前同类房子平均售价在3万元左右（学区房）主城区新房20000元每平上下 ，新兴城区15000元每平上下 。章丘区绣源河华侨城新房每平8000元以上 ，开发商心理期许价9000至10000元 。
受教育资源所限影响，学区房一段时间内价格仍将相对坚挺，具有所谓的市场“刚需 ”性质。
以上可见 ，近一段时间济南房价跌幅确实较大。
分析
济南此次房价下降 ，其一，与限购有关 。很多具备购房能力的家庭早已拥有两套房 ，再购第3套房有很强的政策约束 。
其二 ，房价下跌带来观望情绪。购房者期待“探底 ”情绪增加 。
经济形势不乐观，也导致购房热有所降温 。目前居民就业以及收入水平等尽管稳定 ，但是家庭消费压力不同程度增加 ，消费信心指数有所平抑。导致购房热情有所限制，对于按期还房贷缺乏信心 。
其次 ，房地产“去泡沫化” ，房产税酝酿推出，使得有购房投资能力的资金热情有所消退 。
结论
仅限于个人不专业的观点 ，博取行家哈哈一笑。
一 ，学区房该买就买，买了也不亏，该出手时就出手 。
二 ，改善性购房机会合适可以出手 。明确需求 ，算好银子，多方比较。
三 ，已有两套房的暂时歇歇吧 。市场上的房源尽管很多 ，但是“住只能一间，卧只能一床 ” ，机会儿尽量多留给在城市打拼的年轻人 ，急需首套房的那些人 。
四，长线投资 、布局的可以考虑出手。济南主城区次中心 ，黄河北新旧动能转换区 ，济南融创文旅城周边，以及前面提到的章丘华侨城文旅地产……类似长线投资项目可以考虑一下。
我是@老乔游记 请多关注 ，共同成长 。
今年为了孩子上学 ，我刚在济南小汉峪入手了一套140平方米的改善型住房 。房子是否能保值增值，关键看所在城市的产业和吸引力，具体来讲就是人口是否净流入。我认为现在是刚需和刚改用户入手的好时机 。在房住不炒大趋势下 ，房价出现暴涨的可能性很小 。但从长期看 ，房子还是未来抵御通货膨胀最好的资产。从国家大力发展城市群的角度看，未来房价还是一线城市和强二线城市比较有支撑 。
具体到济南 ，在经济总量排名全国第三的山东省大力实施“强省会战略 ”背景下 ，济南的发展潜力巨大 。济南也是全省的政治中心，教育 、医疗资源丰富 ，每年人口净流入10万人以上。第二期地铁规划已经通过国家审批 ，多个大项目正在济南落地，济南的城市建设将加速弥补“错失的十年发展黄金期” 。不出意外 ，济南2020年GDP将超万亿 ，济南的发展已经提速 。经济发展的成果最终都将体现到房价上。
从济南房价看，已经下跌了18个月 ，但是核心区优质学区房和优质房产价格并未明显下跌 。闭眼买房就能赚钱的时代已经一去不复返了 ，在济南买房也要选准区域 。从短期济南发展看，我个人还是看好东部，房产增值潜力大。另外 ，随着前期低成本土地即将售罄退出市场 ，高成本土地将面对较小的竞争压力，房价即将触底反弹。
不用管别人 ，自己觉得是时候就行 ，量力而为，现在房子价格挺不错的 。18年卖了房子就一直在等机会 。
前段时间正好调研了一下新旧动能的情况 ，写了三期都发在头条上了 ，同时也发现了几个可以投资的地域。和几个做地产的朋友又聊了聊感觉差不多了，过了年新房已经上调了一点价格 。和家里人商量了一下 ，就提上了日程 。
最近看了几个楼盘 ，避免打广告，就不说了。14500到15000左右 ，还是精装修 ，是大品牌，100来平三室两厅两卫，设计还挺合理的 ，离地铁也不远 。基本满足年轻家庭的需求 。不出意外的话 ，最近准备买下来了！
查了查这两年的数据，这几年济南人口流入180 ，除去莱芜 ，还有好几十万的净流入，并且很多是本科以上。
工作关系 ，接触到很多来济南找工作的 。最近就遇到好几个咨询的 ，像高研院、空天信息研究院，微生物研究院等很多四不像机构 ，还有省属市属国企都在招聘 。
很多研究生毕业 ，岗位工资待遇还是挺高的，有个朋友已经报道了 ，谈的24左右 ，他还是比较满意，准备女朋友毕业也过来，两个人贷款买房子还是很现实的！
在南方的城市基本上靠自己买房属于绝望的存在。
投资房子就像投资股票 ，不可能买在最低点 ，也不可能卖在最高点，我们只截取其中一段就可以了 。
希望暴涨暴跌都是不现实的 ，稳中求进能够保值跑赢cpi就很好了！
对于房价已处于底部阶段的问题就介绍到这了 ，希望介绍关于房价已处于底部阶段的1点揭秘对大家有用 。
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